ARAZİ ALIRKEN DİKKAT EDİLECEKLER
1-Arazinin İmar Durumu
Bir arazinin imar durumunu bulunduğu bölge, çevresinde göl olup
olmadığı, yola olan cephesi gibi hususlar belirler. Alınması planlanan
arazinin imar durumunu, bağlı bulunulan belediyenin imar işleri
bölümünden veya alacağınız arazi belediye sınırları içerisinde değil ise
il imar müdürlüklerinden öğrenebilirsiniz.
2-Arazinin Satın Alınma Durumu
Bir arazi alınırken arazinin sahibinin kontrol edilmesi ve arazinin
yetkili kişilerden alınması gereklidir. Ayrıca, alıcı, TC. vatandaşı
değil ise her yerde arazi alması mümkün değildir. Bir araziyi almak için
girişimde bulunmadan önce alıcının bağlı bulunduğu konsolosluğa
başvurarak Türkiye içerisinde mülk sahibi olup olamayacağını ve eğer
olabiliyor ise nerelerde mülk sahibi olabileceğini öğrenmesi
gerekmektedir.
NOT : Türkiye Cumhuriyeti Sınırları içerisinde devlete ait olmayan tüm
araziler Tapu Kütüğüne bağlıdır. Eğer satılmak istenen arazi tapusuz
ise, bu durum, arazinin aslında devlete ait olduğunun ve teklif eden
kişinin sadece kullanım hakkına sahip olduğunun açık bir göstergesidir.
Bu türdeki bir araziyi kanunen satın almak mümkün olmayıp, sadece
kullanım hakkı devredilir. Kullanım hakkı mutlak bir hak olmayıp,
kullanım hakkının devralındığı durumlarda alıcının konumu devletin
arazisinin işgalcisi olmaktan öteye gitmez.
|
